Eficienţa economică a unui proiect de investiţii
Eficienţa economică a unui proiect de investiţii - imagine 2

Eficienţa economică a unui proiect de investiţii

6.00€

INTRODUCERE.. 1

CAPITOLUL I: NOŢIUNI PRIVIND INVESTIŢIILE.. 2

1.1. Noțiunea de investiţie şi structura acesteia. 2

1.2. Clasificarea investiţiilor 4

1.3. Caracteristici ale investiţiilor 8

1.4. Optimizarea investiţiilor 9

CAPITOLUL II: PRINCIPALII INDICATORI DE EFICIENŢĂ ECONOMICĂ.. 12

2.1. Conceptul de eficiența economică. 12

2.2. Indicatori ai eficienței economice. Indicatori statici şi dinamici 14

2.3. Metode de evaluare a eficienţei economice a investiţiei 25

CAPITOLUL III: PREZENTAREA GENERALA A FIRMEI S.C. GLAXOSMITHKLINE S.R.L. 28

3.1. Evoluția istorică. 28

3.2. Obiect de activitate. Produse. 31

3.3. Misiune si valori 32

3.4. Structura și distribuția pe zone geografice. 34

3.5. Structura organzatorică. 37

CAPITOLUL IV: PREZENTAREA VARIANTELOR DE INVESTIŢII. 38

4.1. Prezentarea şi localizarea proiectului de investiţii 38

4.2. Analiza de piaţă şi conceptul de marketing al proiectului 39

4.3. Parametrii economico – financiari ai proiectului de investiţii 40

CAPITOLUL V: CALCULUL INDICATORILOR DE EFICIENŢĂ ECONOMICĂ  A UNUI PROIECT DE INVESTIŢII. 45

CAPITOLUL VI. RISCUL ŞI DECIZIA DE INVESTIŢII. 49

6.1. Conceptul de risc. 49

6.2. Decizia de finanţare a proiectului GlaxoSmithKline Business Center 53

CONCLUZII SI PROPUNERI. 57

BIBLIOGRAFIE.. 59

 

Categorii: , , Etichete: , , , , , ,

Descriere

Eficienţa economică a unui proiect de investiţii. Pentru evaluarea eficienţei economice a unui proiect de investiţii se utilizează un sistem de indicatori care cuantifică oserie de criterii de eficienţă economică.

Proiectul de investiţie analizat a fost dezvoltat prin intermediul diviziei GSK Imobiliar, formată la sfârşitul anului 2015 pentru implicarea grupului în domeniul imobiliar. Principalele premise ale acestei decizii au fost:

  • planul de extindere ale activităţilor grupului, în scopul consolidării performanţelor acestuia;
  • evoluţia dinamică a pieţei imobiliare de birouri şi depozite ale municipiului Bucureşti.

Specific domeniului imobiliar, proiectul „GlaxoSmithKline Business Center” solicită imobilizări masive de resurse financiare în scopul  lucrărilor de studiu, proiectare organizare a şantierului şi de construcţii. Favorabil pentru companie este faptul că terenul pe care se va realiza proiectul de investiţii se află în proprietatea S.C. „GLAXOSMITHKLINE” S.A, astfel sunt evitate cheltuieli cu achiziţionarea sau concesionarea terenului.

Sintetizând cele de mai sus, putem afirma următoarele:

  • proiectul de investiţii GlaxoSmithKline Business Center este unul eficient (randament economic actualizat mediu de 0,913);
  • termenul de recuperare a investiţiei este scăzut pentru domeniul investiţiilor imobiliare (actualizat mediu de aproximativ 5 ani);
  • Valoarea Netă Actualizată este pozitivă şi ridicată determinând un plus net de pe urmă realizării şi exploatării obiectivului;
  • senzitivitatea indicatorilor calculaţi la modificările denotă riscul scăzut al înregistrării de rezultate nefavorabile în urma modificărilor adverse ale cursului de schimb USD/RON.

Pentru alte lucrari de licenta accesati sectiunea Lucrari de diploma – ReferateOnline.ro

Produse similare